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合肥:小区物业将三个月评比一次
双击自动滚屏 发布者:经营中心 发布时间:2011/9/6

  《合肥市规范物业管理若干规定》即将出台,新的规定有何亮点?合肥市的最低工资标准调整,申请廉租房的门槛是否会有所变化?8月14日,合肥市房地产管理局局长张炜携有关处室负责人接听了12345政府服务热线,并耐心地接听市民的咨询和建议。
  物业管理权力将下放
  《合肥市规范物业管理若干规定》即将出台,据了解,此规定参考了北京、上海、福州的经验,将会进一步提高物业管理水平,从而为市民提供一个良好的生活环境。
  合肥市房地产管理局局长张炜告诉记者,这个规定最大的亮点就是,物业管理权力“下放”,未来将形成市、区、街道、社居委的四级管理网络。今后市、区、街道、社居委将共同对物业公司行为进行监督;同时街道与社居委将是解决业主与物业公司矛盾的主要力量,这样既方便了业主反映问题,也便于将问题及时化解。
  “物业管理服务怎么样,没有一个评价标准行不通。”据张炜介绍,目前,各区已经组织人员对小区物业管理进行了评比,评比三个月一次,包括实地查看、检查和调查,表现优秀的小区将挂流动红旗。
  不达标物业将被约谈
  “对小区物业管理服务水平进行监管和评比,实行公开的原则。” 市房产局副调研员、租赁(物业)处负责人李华军告诉记者。每次评比排名前三名的小区,市房产局会派人去现场复查、核实,经核实后,授予“合肥市优秀物业管理住宅小区”流动红旗。
  而对于各区考核排名靠后的小区,则对这些物业公司进行集体约谈,提出通报,要求他们总结问题所在,监督他们加以整改,若仍不加以整改的,则不得进行资质评价,不得接受新的业务。“如果一个物业企业,在这个区的小区服务好,在另一个区的小区服务又不好,会直接影响它参与评优。”
  李华军介绍, 8月12日,该局对第一批评比表现不达标的19个物业管理企业进行了集体约谈。据悉第一批评比中,21个小区的物业服务表现达标,并获得流动小红旗。
  公租房7月份开工率达78%
  随着合肥市的最低工资调整,申请廉租房的门槛是否会有所变化呢?“我们现在正在调研,准备进一步放宽申请标准,先拿一个意见再向市政府申报。”张炜说,门槛降低是肯定的。
  据了解,2010年,廉租房申请门槛从2009年的“年人均可支配收入低于6485元,且人均住房建筑面积低于14平方米”,调整为“年人均可支配收入低于6863元,且人均住房建筑面积低于16平方米”。今年初,又放宽至“年人均可支配收入低于8840元”。
  同时,据张炜介绍,合肥市今年在部分产业区,计划建设1400万平米的公租房,面积占到全省的20%。7月份的开工率达到78%,远远超过开工率60%的目标。张炜说,为了保证公租房的质量,在政府正常监管的同时,合肥市政府还出资,引进第三方进行监管。
 


 
 
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